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房产抵押贷款需要什么条件?房产抵押贷款最多能贷几年?

2023-05-31 14:05:31 南方财富周刊

房产抵押贷款需要什么条件?

一、个人要求:

(一)个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人;

(二)信用状况良好,无重大不良信用记录;

(三)具备还款能力。

二、房子要求:

(一)要求产权明晰,符合上市交易条件并有房产证和土地证;

(二)须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内。

房产抵押贷款最多能贷几年?

1、新房抵押贷款最多可以贷30年。比如说在客户买房的时候申请房贷,不管是公积金贷款还是商业贷款,最长都可以申请30年的贷款。

2、二手房抵押贷款最长能贷20年。有一些银行对二手房贷款的限制比较多,贷款期限较新房来说可能要少一些,当然了最终还是要以贷款机构的通知为准。

3、普通的房产抵押贷款年龄视情况而定。在地段好,楼龄新的情况下,客户申请的抵押贷款期限会更长。对于条件没那么好的房子来说,贷款机构给与的贷款期限也会缩短,当然一般也不会低于1年的时间。